Einfamilienhaus zum kaufen in Remscheid-Innenstadt

Das Haus ist aktuell an die Lebenshilfe e.V. vermietet. Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr 22.752 €. Eine Eigennutzung wäre ab dem 01.10.2026 möglich. Der Mieter ist auch an einer weiteren langfristigen Anmietung interessiert.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage von Remscheid. Die Innenstadt ist in wenige Minuten fußläufig erreichbar.

Der Eingang ins Haus ist durch die Garage barrierefrei möglich. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, welcher jedoch vor einigen Jahre stillgelegt worden ist. Aus dem Kellergeschoß erreichen sie mit dem Aufzug alle Ebenen bis zum Dachgeschoß.

Das OG und DG haben Balkone zur Südseite des Grundstücks. Vom EG gelangen Sie von der Terrasse auf das sehr schön gelegenes gerades Grundstück.

Das Gebäude hat eine gute Raumaufteilung von den Zimmern bis hin zum Treppenhaus. Die Bäder sind sehr großzügig geschnitten und sind alle mit einem Fenster ausgestattet.

Das Haus hat eine geräumige Wohnfläche von 245m² auf 3 Etagen + eine Nutzfläche im Keller von ca. 70 m² + eine Ausbaureserve auf dem Dachboden von ca. 50 m².

Folgende Investitionen sind in den letzten Jahren getätigt worden:

• Gasheizung neu im Jahr 2020
• Warmwasserspeicher neu im Jahr 2023
• Bad neu im Dachgeschoss im Jahr 2019

Der Energieausweis wird noch erstellt und liegt bei Besichtigung der Immobilie vor.