Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neroth

Dieses ursprünglich 1895 errichtete und frei- stehende Haus bietet Ihnen vielfältige Nutz- ungsmöglichkeiten auf der Gesamtgrund- stücksfläche von 1.464 m². In den 80er Jahren wurde die OG-Wohnung im rechten Haus- bereich saniert. Die kleinere Wohnung wurde erst 2022 ausgebaut.
Die in Massivbauweise erstellte Immobilie liegt in der Ortsmitte von Neroth.
Das Gebäude mit seinen drei getrennten Wohneinheiten ist teilweise in einem moder- nisierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 268 m² verteilt sich über 2 Ebenen.
Im linksseitigen Haupthaus mit ca. 105 m² befinden sich folgende Räume:
EG: Flur/Treppenhaus, Wohnküche, großzü- giger Wohn- und Essbereich.
OG: Flur, 2 gr. und 2 kl. Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC.
Die Einliegerwohnung im EG mit separatem Eingangsbereich und ca. 61 m² hat folgende ebenerdige Räume:
Flur, Wohnzimmer mit Pelletofen, Wohnküche, Bad mit Dusche/WC, Schlafzimmer.
Die größere Wohnung im Obergeschoss, ebenfalls mit separatem Eingang hat eine Wohnfläche von ca. 102 m² und folgendes Raumangebot:
Flur, großes Wohn- und Esszimmer mit Pel- letofen, 2 Schlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, kl. Bad mit Dusche und WC, Durchgangsraum.
Aus dieser Wohnung gelangen Sie ins nicht ausbaubare Dachgeschoss.
Das Haus ist nicht unterkellert, es stehen jedoch einige Nutzräume, die zum Teil ge- meinsam genutzt werden, zur Verfügung.
Eine Doppelgarage an der rechten Hausseite rundet dieses äußerst interessante und sofort nutzbare Gesamtobjekt ab. Vor dem Hausan- wesen sind weitere Stellplätze.