Doppelhaushälfte zum kaufen in Dortmund-Innenstadt

In ruhiger und begehrter Wohnlage präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 109 m² Wohnfläche, die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sowie einen großzügigen Garten mit Gartenhaus – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Erdgeschoss bietet eine helle Küche sowie einen offenen Essbereich, der nahtlos in den gemütlichen Wohnbereich übergeht. Angrenzend lädt ein großer, beheizbarer Wintergarten mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein – ein echtes Highlight mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein praktisches Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Kinder- oder Homeofficebereich.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobby und Technik. Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander ist ebenfalls vorhanden.

Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Verweilen. Zusätzlich steht eine angrenzende, ca. 142 m² große Pachtfläche der Deutschen Bahn zur Nutzung zur Verfügung, für die aktuell ein jährlicher Pachtzins von nur 116 € anfällt.

Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial in gefragter Lage. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer zeitgemäßen Modernisierung, um heutigen Wohnansprüchen vollumfänglich zu entsprechen.