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Etagenwohnung in Großhansdorf

Modernisierte 1,5-Zi.-Wohnung in zentraler Lage als Kapitalanlage!

22927 Großhansdorf
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Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
1.5
Fläche
48 m²
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Objekt-ID: 38107626

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 48.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
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Preis/m²: 3.312,50 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine fest vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 48m². Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichteten Gebäude mit insgesamt 21 Einheiten, welche sich auf 5 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 16 Wohnungen verteilen. Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung 2022 umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen und zeitlosen Zustand. Sie verfügt über einen Wohn-/Essraum sowie ein kleines Schlafzimmer und eine Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Die ebenfalls in 2022 erneuerte Einbauküche ist hell, funktional und schlicht gehalten. Im modernen und zeitlosen Duschbad sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Im Jahr 2023/2024 wurden die Balkone sowie die Laubengänge des Objektes saniert. Die Eigentümergemeinschaft hat einen Sanierungsfahrplan erstellen lassen. Eine Sanierung des Daches soll erfolgen.
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Lage

22927 Großhansdorf
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Großhansdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.492,38 €/m² in Großhansdorf.

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