Erdgeschosswohnung in Oberahr

*** Aus privaten Gründen stehen keine Innenbilder der vermieteten Wohnung zur Verfügung ***

In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich diese ca. 53,60m² große Wohnung (Whg. Nr.2 im Grundrissplan) im Erdgeschoss. Sie bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Terrassenzugang, ein Duschbad, eine Diele sowie ein Abstellraum und ein PKW Stellplatz – ideal für eine langfristige Vermietung oder zukünftige Eigennutzung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 260 €. Durch das bestehende Entwicklungspotenzial eignet sich die Einheit hervorragend als Kapitalanlage mit Perspektive.

Hinweis:
Neben dieser Einheit besteht auch die Option, weitere Wohnungen oder das gesamte Mehrfamilienhaus zu erwerben – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder für individuelles Wohnen mit Familie oder Freunden

Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss:
- Wohnung Nr.1 (ca. 84m²): Flur, Bad, Wc, Vorratsraum, 2 Schlafzimmer, Wohn- u. Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche
- Wohnung Nr.2 (ca. 53,60m²): Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Diele, modernes Duschbad, Abstellraum und eine Terrasse

Dachgeschoss:
- Wohnung Nr.3 (ca. 67,50m²): Großzügige Diele, Wohn- und Essbereich mit separater Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum und ein Balkon.
- Wohnung Nr.4 (ca. 44,00m²): Offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Duschbad, Abstellraum mit Arbeitsplatzoption, Balkon/Terrasse sowie eine charmante Empore als Schlafbereich.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns noch heute!