Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osthofen

KEINE MAKLERANFRAGEN GEWÜNSCHT!

Dieses vollvermietete 6-Familienhaus in guter und ruhiger Wohnlage von Osthofen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus solider Mieteinnahme, Wertbeständigkeit und steuerlichem Gestaltungsspielraum. Die Immobilie wurde im Jahr 1969 erbaut, kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf einem ca. 650 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 491 m² Wohnfläche auf sechs gut geschnittene Wohneinheiten - ergänzt durch 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Das Haus ist unterkellert mit diversen Kellerräumen.

Aufteilung der Wohnungen:
● EG links: 39,23 m², 2-ZKB, Abstellraum, Flur, 480 € Kaltmiete
● EG mitte: 83,07 m², 4-ZKB, Abstellraum, Terrasse, 800 € Kaltmiete
● EG rechts: 143,76 m², 4-ZKB, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Balkon, Gartenanteil, 915 € Kaltmiete
● OG rechts: 65,19 m², 3-ZKB, Flur, Abstellraum, 600 € Kaltmiete
● OG mitte: 64,19 m², 2-ZKB, Flur, 600 € Kaltmiete
● OG links, 95,93 m², 4-ZKB, Flur, Balkon, Abstellraum, 900 € Kaltmiete

Highlights für Kapitalanleger
● Provisionsfrei: sparen Sie sich 7,14% Maklercourtage
● 100 % Vermietungsstand mit soliden Mietern
● Effiziente Grundrisse und breite Nachfrage am Standort
● Erhöhte steuerliche Abschreibung möglich (Gutachten: 38 Jahre Restnutzungsdauer)
● Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in Osthofen
● Langfristige Werthaltigkeit durch Lage, Substanz und Vermietbarkeit

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen (Mietverträge, Energieausweis, Grundrisse, Flurkarte, etc.) zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.