Sonstige zum kaufen in Dörphof

Skandinavisches Ferienhaus nur ca. 1.200 m zur Ostsee

Dieses charmante Wochenendhaus (Bezeichnung gemäß gültigem Bebauungsplan) liegt in Schuby, einem Ortsteil der Gemeinde Dörphof, auf einem ca. 566 m² großen Grundstück in einem kleinen, ruhigen Wochenendhausgebiet. Die Ostsee und der Schubystrand sind in wenigen Minuten erreichbar – die Entfernung beträgt nur ca. 1.200 Meter Luftlinie.

Das im Jahr 1995 erbaute dänische Holzhaus überzeugt mit einem typischen skandinavischen Grundriss und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 56 m² Wohnfläche. Highlight ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit vollständig verglaster Giebelseite, Kaminofen und offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Vor dem Wohnbereich lädt eine teils überdachte, großzügige Veranda zum Verweilen mit Blick in den Garten ein.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer – eines mit Doppelbett, das andere mit praktischem Etagenbett – beide mit Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer bietet Dusche, WC und Waschtisch. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander; hier ist auch die Gastherme (Bj. 2017) in einem Wandschrank untergebracht. Beheizt wird das Haus über einen Flüssiggastank im Garten.

Die Dachdeckung wurde im letzten Jahr erneuert (Betondachpfannen), das Gebäude selbst ist in Holzständerbauweise errichtet und vermittelt eine behagliche Wohlfühlatmosphäre – ideal für erholsame Tage am Meer.

Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße mit Wege- und Leitungsrecht. Das Eigentum an dieser Erschließungsfläche ist auf die vier angrenzenden Grundstücke verteilt; der hier angebotene Anteil beträgt somit 1/4.

Nutzung als Erstwohnsitz ist nicht zulässig gemäß Bebauungsplan.