Einfamilienhaus zum kaufen in Michelau im Steigerwald

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Natur und Gemütlichkeit vereint! Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohngefühl. Bereits beim Betreten fällt die besondere Architektur ins Auge: Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne – besonders eindrucksvoll vom großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit sichtbarer Dachkonstruktion und warmem Holzambiente. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen. Ein echtes Highlight ist der nostalgische Holzofen in der Küche – er sorgt nicht nur für behagliche Wärme an kalten Tagen, sondern kann auch zum Kochen und Backen genutzt werden. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei gepflegte Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie. Ein besonderes architektonisches Element ist der helle, offene Flur im Obergeschoss, der mit seiner Galerie-Optik ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermittelt. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den Wohnbereich und nach draußen ins Grüne. Die Immobilie eignet sich ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die Wert auf ein lichtdurchflutetes, gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung legen. Das Grundstück ist liebevoll bepflanzt, bietet viel Privatsphäre und verfügt über ein großes Carport sowie zusätzliche Abstellflächen.

Modernisierungsmaßnahmen:

2019: Balkonerneuerung und Austausch der Gas-Therme (Brennwerttherme)

2020: Bad-Renovierung (OG) und Umzäunung

2021: Carport-Erneuerung und Fassadenverkleidung

2022: Holzofen

Energie:

Energieausweis-Art: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 02.08.2025

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975

Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)

Melden Sie sich gerne für weitere Informationen, ein aussagekräftiges Exposé und natürlich einen Besichtigungstermin!