Einfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim

Charmantes Einfamilienhaus mit italienischem Flair und großem Innenhof in 67071 Oggersheim – 469.000 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 310 m² viel Platz für die ganze Familie – innen wie außen.

Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine gute Raumaufteilung und charmante Details wie eine Terrasse im Obergeschoss mit Zugang zum Gästezimmer. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert: Die Gasheizung stammt aus 2007, das Dach wurde 2010 erneuert, die Fenster (Isolierglas, Kunststoff) wurden bereits 2003 getauscht. Die Kernsanierung erfolgte 2003.

Aufteilung:
•Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang ins Wohnzimmer, Küche, separates Gäste-WC, Abstellräume sowie ein weiterer Raum mit Zugang zu Dusche und WC – ideal als kleines Büro oder Gästezimmer nutzbar.
•Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster.
•Untergeschoss: Voll unterkellert und ausgebaut mit Waschraum, Heizraum und weiterem Abstellraum.


Besonderheiten:
•Großzügiger, teilweise überdachter Innenhof mit viel Privatsphäre.
•Separate Garage mit Werkstatt, zusätzlichem Stauraum und Zugang über den Hof.
•Viel Abstellfläche im gesamten Haus und Nebengebäuden.
•Energieklasse E.

• Im vorderen Teil des Hauses befindet sich ein für aktuell 350€ vermietetes Ladengeschäft.

Das Haus liegt ruhig in Oggersheim und ist sofort bezugsfrei.

Fazit: Ein ehrliches, solides Haus mit viel Platz, italienischem Charme und tollen Möglichkeiten – vor Ort entfaltet sich der volle Eindruck. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!