Einfamilienhaus zum kaufen in Uelzen

Diese beeindruckende ehemalige Fabrikantenvilla aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Das unter Denkmalschutz stehende Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.834 m² und wird von einem alten, gewachsenen Baumbestand eingerahmt – ein Ort mit besonderem Charakter und hohem Repräsentationswert.

Die Wohnfläche von ca. 600 m² erstreckt sich aktuell über fünf Wohneinheiten. Zwei Wohnungen werden derzeit von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt, zwei weitere Einheiten sind solide vermietet. Die Struktur erlaubt sowohl eine teilweise Eigennutzung mit Mieteinnahmen, eine Umnutzung zu großzügigem Einfamilienwohnen oder auch eine Vollvermietung als renditestarkes Mehrfamilienhaus im Denkmalambiente.

Das Gebäude beeindruckt durch typische Stilelemente der Jahrhundertwende: Hohe Decken, große Fenster, originale Holzelemente und eine elegante Fassadengestaltung spiegeln den Charakter der Gründerzeit wider.

Fazit:
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen, Denkmalwert und Investment auf einzigartige Weise zu vereinen – in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage von Uelzen.

Für dieses denkmalgeschützte Gebäude ist laut § 105 des Gebäudeenergiegesetzes kein Energieausweis erforderlich.

Weitere Informationen auf Anfrage!