Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wunstorf

Sie suchen einen Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung vereint werden können?
Sie möchten investieren – in ein Anwesen mit solider Mietstruktur, Potenzial und nachhaltiger Technik?
Ein Reitplatz vor der Tür, vier Wohneinheiten, Platz für Tierhaltung und Entwicklung klingt für Sie nach einer echten Gelegenheit?

Dann bietet Ihnen dieser vielseitig modernisierte Resthof in Wunstorf-Idensen genau das, was heute selten geworden ist: Substanz, Raum und Flexibilität.

Der Ursprung dieses liebevoll gepflegten Resthofs reicht zurück bis in die 1920er-Jahre. Zwischen 2010 und 2018 wurde er umfassend renoviert, ausgebaut und an moderne Wohn- und Nutzungsansprüche angepasst.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 5.871 m², davon rund 3.871 m² Bauland in klassischer Hoflage. Hinzu kommen 2.000 m² Reit- und Wirtschaftsfläche, ideal zur Tierhaltung und Nutzung der vorhandenen Reitinfrastruktur.

Das Ensemble besteht aus vier separaten Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 405 m², einem Offenstall, einer großen Scheune mit zwei Pferdeboxen und einem Reitplatz. Die gepflegte Außenanlage, der Gartenteich sowie die Photovoltaikanlage mit laufender Einspeisung runden das Angebot ab. Der Zustand ist durchweg gepflegt – mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten, z. B. in der Scheune.

Die Wohneinheiten im Überblick:
- EG-Wohnung ca. 85 m² – vermietet, 2011 modernisiert
- EG-Wohnung ca. 85 m² – vermietet, mit Garage, teilweise renoviert 2021
- OG-Wohnung ca. 75 m² – vermietet, 2018 ausgebaut
- OG-Wohnung (Hauptwohnung) ca. 160 m² – vom Eigentümer genutzt, 2015 errichtet

Die gesamten Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.840 €/Monat Kaltmiete, mit weiterem Potenzial bei Anpassung der Mieten.

Dieser Resthof vereint Wohnen, Vermieten, Tierhaltung und nachhaltige Energiegewinnung auf einem großzügigen Grundstück mit Entwicklungsspielraum. Ob als familieninternes Mehrgenerationenprojekt, Kapitalanlage mit Reitbetrieb oder für tierliebe Selbstnutzer mit Wohnvision – hier stehen Ihnen alle Wege offen.

FAZIT: Ein Objekt, das viel bietet – für alle, die mehr wollen als nur ein Dach über dem Kopf.