Immobilie in Ochtrup

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die moderne Wohnung Nr. 6 im 1. Obergeschoss der hochwertigen Neubauanlage an der Gronauer Str. 57 in 48607 Ochtrup bietet Ihnen barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, erstklassiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise ist diese 2-Zimmer-Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Komfort und Qualität schätzen.

Highlights:
- Wohnfläche: Ca. 88 m², intelligent aufgeteilt
- Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer)
- Barrierefreiheit: Ebenerdiger Zugang, breite Türen, bodenebene Dusche
- Balkon: Großzügig mit WPC-Dielen, Sichtschutz, Außenbeleuchtung
- Energieeffizienz: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung

Ausstattung:
- Bodenbeläge: Vinyl-Design, stilvolle Fliesen in Flur und Bad
- Bad: Tageslichtbad, bodenebene Dusche, hochwertige Armaturen
- Fenster: Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
- Elektro: Zahlreiche Steckdosen, Highspeed-Internetanschlüsse
- Türen: Elegante Innentüren, sichere Eingangstür

Gemeinschaftsbereiche:
- Aufzug: Barrierefreier Personenaufzug
- Treppenhaus: Rutschhemmende Fliesen, Bewegungsmelder-Beleuchtung
- Außenbereich: Grünflächen, Parkplätze, Fahrrad- und Müllabstellplatz
- PKW-Stellplatz: Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung
- Satellitenanlage: Zentrale SAT-Schüssel

Nachhaltigkeit & Zukunftssicherheit:
Die Bauweise entspricht höchsten energetischen Standards (Energieausweis vorhanden, Blower-Door-Test durchgeführt). Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und die moderne Haustechnik sichern langfristig niedrige Betriebskosten. Bauleistungs- und Bauherrenhaftpflichtversicherungen garantieren Sicherheit bis zur Fertigstellung.

Bezugsfertig ab Winter 2026/2027. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit all seinen Annehmlichkeiten!