Erdgeschosswohnung in Uelzen

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich Erdgeschoss (Barrierearm) in einer soliden Wohnanlage aus dem Jahr 1981, welche in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gemeinschaftlich nutzbaren Garten

Ruhiges Schlafzimmer

Separate Küche

Duschbad mit WC

Flur

Abstellraum im Keller

Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück, was langfristige Planungssicherheit bietet. In der Wohnung wurden über die Jahre kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 300 € und umfasst u.a. die Instandhaltungsrücklage sowie die Verwaltergebühren. Die anteilige Rücklage für die Wohnung beläuft sich derzeit auf ca. 1.000 €.

Fazit: Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – Sie entscheiden. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Umfeld.