Einfamilienhaus zum kaufen in Rodenberg

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche und einem ca. 574 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien – und darüber hinaus Raum für neue Ideen. Ob als großzügiges Eigenheim oder mit der Option zur Schaffung einer Einliegerwohnung zur Eigennutzung oder Vermietung: Hier sind viele Möglichkeiten gegeben.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021.

Ihr neues Zuhause betreten Sie über eine kleine Treppe. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Flur, von dem aus linker Hand ein kleines Büro abgeht. Geradeaus gelangen Sie entweder über eine Treppe ins Obergeschoss oder weiter in den zentralen Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet.

Vom Esszimmer aus führt der Weg in die offene Küche, in das großzügige Wohnzimmer mit viel Licht und Durchblick sowie auf die Terrasse und in den Garten. Auch das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Vollbad sowie ein zusätzliches Duschbad befinden sich im Erdgeschoss. Die offen gestalteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht.

Praktisch: Direkt neben der Küche liegt ein Anbau, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum oder Abstellkammer nutzen lässt – auch von hier gelangen Sie bequem in den Garten.

Im Obergeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial: Eine bereits vorhandene Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer bieten beste Voraussetzungen für eine abgetrennte Wohneinheit oder den Rückzugsbereich für Familie oder Gäste. Zusätzlich besteht eine großzügige Ausbaureserve, die Raum für individuelle Ideen lässt – ob Hobbyraum, Atelier, zusätzliches Schlafzimmer oder Homeoffice. Hier stapeln sich die Möglichkeiten.

Links neben dem Haus befindet sich eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Die Garage ist zudem bequem vom Garten aus begehbar – ideal für direkten Zugang zu Gartenwerkzeugen oder Fahrrädern.

Dieses Haus überzeugt durch seine große Wohnfläche, vielseitige Raumaufteilung und das ruhige Grundstück – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 155m²
Obergeschoss: 65m²

Hinweis zur Wohnfläche im Obergeschoss:
Die genaue Wohnfläche des Obergeschosses wird derzeit von einem Architekten ermittelt. Aktuell liegen lediglich Schätzwerte des Eigentümers vor. Es kann daher sein, dass die tatsächliche Wohnfläche im Obergeschoss um einige Quadratmeter abweicht. Ein belastbares Aufmaß mit exakten Flächenangaben wird in den kommenden Wochen nachgereicht.