Mehrfamilienhaus zum kaufen in Meerbusch

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Meerbusch-Büderich. Die Liegenschaft befindet sich auf der Moerser Straße, einer gefragten Adresse mit guter Sichtbarkeit, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Anbindung nach Düsseldorf und Neuss.

Objektbeschreibung
Das Haus bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit großer Schaufensterfront, das sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro eignet. Der Mietvertrag läuft zum Jahresende aus, sodass hier sowohl Eigennutzung als auch Neuvermietung möglich ist.
Im rückwärtigen Flügel des Erdgeschosses liegt eine gemütliche Wohnung mit direktem Zugang in den Garten – ideal für Eigennutzer oder Mieter mit Wunsch nach Freifläche.
In den beiden Obergeschossen befinden sich weitere Etagenwohnungen, die solide vermietet sind und verlässliche Mieteinnahmen bieten.

EG: Ladenlokal, Tee-Küche, 2 WCs, Flur, 55.51m², ca. 6m Schaufensterfront, KG-Raum, PKW-Stellplatz
EG Flügel: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Flur, Bad, 60,47m² + Terrasse, Garten, KG-Raum, PKW-Stellplatz
1.OG: 2 Zimmer-Wohnung, off. Küche, Bad, 61,79m² + Hoffläche, KG-Raum, PKW-Stellplatz
DG: 2 Zimmer-Wohnung, off. Küche, Flur, Bad, 68,28m², Spitzboden (wird z.Z. als Staurau benutzt; ausbaufähig!), KG-Raum, PKW-Stellplatz