Einfamilienhaus zum kaufen in Hildesheim

Dieses liebevoll modernisierte Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das voll unterkellerte Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet mit insgesamt 7 Zimmern viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Ideal geeignet ist dieses Haus für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ist möglich.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage – perfekt für alle, die ein familienfreundliches Umfeld mit guter Anbindung suchen. Der Eingang liegt auf der linken Gebäudeseite. Direkt daneben befindet sich ein abschließbarer Zugang zum Garten, der Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Trotz seines Alters erfüllt das Haus aktuelle Wohnansprüche – dank umfangreicher Modernisierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden.

Gebäudedaten

Baujahr: 1910
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstücksgröße: ca. 231 m²
Zimmer: 7
Geschosse: 3 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
Unterkellerung: Vollkeller

Modernisierungen

1994: Außendämmung
2006: Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung
2006: Erneuerung der Elektrik
2020: Erneuerung der Fallrohre
2020: Modernisierung der Bäder und des Gäste-WCs
2020: Bau des Wintergartens
2022: Installation eines Pools und eines Gartenhauses
2022: Neue Gaszentralheizung (Bosch) inkl. Heizkörper

Energieeffizienz

Energieausweis: vorhanden
Energieeffizienzklasse: C