Penthouse in München-Untermenzing

Dieses großzügige Penthouse befindet sich in ruhiger, grüner Lage von München-Untermenzing und vereint ein einzigartiges Raumgefühl mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet durch die große, umlaufende Dachterrasse, den Wintergarten sowie einem zusätzlichen Raum im Souterrain mit eigenem Bad ein überdurchschnittliches Maß an Lebensqualität und Privatsphäre.

Eine Einzelgarage, die sich ebenerdig und bequem zugänglich auf dem Grundstück befindet, ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot zusätzlich ab.

Der Wohn-/Essbereich mit ca. 32 m² ist offen, hell und bietet direkten Zugang zur ca. 44 m² großen Dachterrasse sowie dem Wintergarten mit rund 13 m². Die Raumaufteilung ist funktional und komfortabel: Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, eine Abstellkammer sowie ein Flur- und Dielenbereich machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Ein echtes Highlight ist der zusätzliche Raum im Untergeschoss (ca. 42,80 m²), der über vier Fenster verfügt und durch ein separates, voll ausgestattetes Duschbad mit WC und Waschbecken (10,60 m²) ergänzt wird. Dieser Bereich ist nicht zur Wohnfläche gerechnet, jedoch Bestandteil des Angebots. Die Nutzung ist vielseitig denkbar, z. B. als Hobbyraum, Atelier, Lager oder Gästebereich. Erreichbar ist er bequem über das zentrale Treppenhaus.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die derzeitige Bewohnerin ist aktiv auf der Suche nach einer neuen Wohnung und bestrebt, zeitnah auszuziehen; ein konkreter Umzugstermin kann jedoch noch nicht benannt werden. Eine Übergabe kann voraussichtlich in etwa sechs Monaten erfolgen – der genaue Termin ist flexibel und wird einvernehmlich vereinbart.

Fazit – Einzigartiges Penthouse mit Seltenheitswert

Dieses Penthouse vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Die seltene Kombination aus umlaufender Dachterrasse, Wintergarten, Einzelgarage und einem zusätzlichen Raum im Untergeschoss mit Bad bietet ein außergewöhnliches Gesamtpaket – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger mit Weitblick.