Dachgeschosswohnung in Hanau

In ruhiger Wohnlage von Hanau, in der Körnerstraße 5, befindet sich diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien. Trotz fehlendem Aufzug überzeugt die Wohnung durch ihre charmante Atmosphäre, ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Fensterfront, die alle Räume mit Tageslicht durchflutet. Der Zugang erfolgt über ein sauberes, gepflegtes Treppenhaus, das bereits einen positiven ersten Eindruck hinterlässt.

Die Wohnung wurde 2009 umfassend generalsaniert und seither kontinuierlich instand gehalten. So wurden 2015 alle Fenster erneuert, und erst kürzlich erfolgte die Installation einer neuen Ölzentralheizung im gesamten Haus – ein klares Zeichen für nachhaltige Investitionen in die Gebäudequalität. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine voll ausgestattete Küche – ebenfalls mit Balkonzugang – sowie ein modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Sowohl das Schlafzimmer als auch die Küche verfügen über elektrische Rollläden mit neuen Panzern. Zusätzlich wurden die Decken in beiden Räumen mit Steinwolle gedämmt; im Schlafzimmer ist zudem die linke Wand isoliert – ein deutlicher Mehrwert für Wärme- und Schallschutz. Die Einbauküche ist in einem gepflegten Zustand und kann auf Wunsch übernommen werden, ebenso wie ausgewählte Möbelstücke.

Das Wohnambiente ist hell, freundlich und modern. Die Kombination aus hochwertigen Laminatböden, geschmackvoll verlegten Fliesen und stilvollen Berliner Sockelleisten verleiht der Wohnung eine elegante Grundnote. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit Südwestausrichtung, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus betreten werden kann – ideal für sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder den Morgenkaffee im Freien.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie eine Waschküche im Untergeschoss. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die A66 Richtung Frankfurt ist in wenigen Minuten gegeben.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen – mit viel Licht, klarem Grundriss und der Möglichkeit, sofort einzuziehen oder nach eigenen Wünschen zu gestalten. Eine attraktive Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.