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Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinböllen

Familientraum, 1-2 FH, Sonnenterrasse, Sonnengarten, Garage

55494 Rheinböllen
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Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
6
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 38099781

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 750,00 m²
Verfügbar ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 298.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.483,33 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1940
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 235,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Jetzt den Traum vom Haus mit Garten verwirklichen!

Das gepflegte und modernisierte, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Grundbaujahr ca. 1940 und einem Anbau aus ca. 1960, befindet sich in einem schon teil-modernisierten Zustand.

Helle Wohnräume, schöne Aufteilung vom Keller bis unter das Dach.
Für die Familie, als auch für 2 Wohneinheiten ideal aufzuteilen.

Wunderbar viel Gartenfläche liegt vor und hinter der Immobilie, die nach eigenem Geschmack noch angelegt werden kann.
Ein kleines Paradies für die Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss, erhalten Sie auf ca. 58 m² Wohnfläche 3,5 ZKB zuzüglich der großen Sonnenterrasse im Garten.

Im Dachgeschoss stehen 3ZKB und eine überdachte Dach-Terrasse mit herrlichem Weitblick zu Verfügung.

Der Dachboden bietet noch weiteren Stauraum.
Die Immobilie ist komplett unterkellert.

Einige Reparaturarbeiten- Sanierungsarbeiten sind noch zu erledigen, z.B
-Fliesenbelag, Geläner und Überdachung der Dachterrasse
-die Fassadengestaltung
-Eingangstreppe zum Wohnhaus
-sonstige Schönheitsreparaturen

Mit eigener Farbgestaltung und Ideen können Sie Ihr Schmuckstück noch fertigstellen.

Gartenliebhaber kommen hier nicht zu kurz!

Rundum eine gute Gelegenheit für Ihr Eigenheim.

Diese Immobilie sollten Sie besichtigen!
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Lage

55494 Rheinböllen
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Rheinböllen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.380,72 €/m² in Rheinböllen.

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