Einfamilienhaus zum kaufen in Leingarten

Barrierefrei sowie rollstuhltauglich wohnen durch zentralen Personenaufzug in alle Etagen!

Modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienwohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche inkl. zwei Einbauküchen, 1 Zimmer-Einliegerwohnung sowie 508 m² Grundstück und Garage für 3 PKW mit direktem Zugang in das Wohngebäude.

Das Objekt befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand.

Aufteilung:

Untergeschoss (EG Strassenseite):
-1 Garage 53 m² für 3 Fahrzeuge mit el. Torantrieb.
-1 Abstellraum 18,55 m² für Fahrräder und Gartengeräte.
-1 Aktenlager 6,93 m².
-1 Zentraler Vorraum 16,84 m² mit Zugang zum Personenaufzug in das EG+DG sowie zusätzlicher Treppe.
-1 Technikraum 6,42 m².
-1 Tageslicht-Hauswirtschaftsraum 13,48 m² für WM+TR und sonstige Dinge.
-1 Abstellraum/Lagerraum 41,95 m².

Des Weiteren befindet sich im UG eine Zisternenanlage für Regenwasser mit 2.000 ltr. Fassungsvermögen mit Garten-Bewässerungsanlage.

Erdgeschoss (1. OG von Strassenseite):
-1 Windfang 7,09 m² mit Zugang zum Aufzug sowie Seiteneingang zur Küche.
-1 Diele 7,47 m² mit Treppe zum UG und DG sowie Zugang zum Aufzug.
-1 Küche 11,90 m² inkl. Einbaugeräte von Gaggenau sowie ein sep., begehbarer Kühlraum mit 1,74 m²
-1 Wohn-/Essbereich 56,47 m² mit 2 Zugängen zur Südwestterrasse.
-1 Schlafzimmer 18,55 m² mit Ankleide 6,93 m².
-1 Tageslicht-Bad 9,10 m² mit Waschtisch inkl. Unterbaumöbel, Bidet, WC, Badewanne und bodenebener Dusche mit Glasabtrennung.
-1 Wohn- und Schlafraum 21,09 m².
-1 bodenebene Tageslicht-Gäste-Dusche 4,75 m² mit WB und WC.

Dachgeschoss/Galerie:
-1 Büro/Galerie 32,68 m² mit Zugang zum Aufzug sowie Westbalkon.
-1 Abstellraum unter der Dachschräge.
-1 Einlieger-Wohnung (1 Zimmer) mit Pantry-Küche sowie Duschbad inkl. WC.