Einfamilienhaus zum kaufen in Ellwangen (Jagst)

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ellwangen vereint ländliche Idylle mit
zentraler Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Hobbygärtner und handwerklich Begabte. Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight: Ein bereits angelegter Garten mit zahlreichen Obstbäumen, vielfältigen Sträuchern sowie mehreren Beeten lädt zum Anpflanzen von Obst und Gemüse ein.

Mehrere Geräteschuppen bieten reichlich Stauraum für Gartenutensilien,
Werkzeuge und Geräte. Eine kleine Werkstatt ergänzt das Platzangebot perfekt – ideal für Bastler oder Heimwerker. Für die Wasserversorgung im Garten sorgen drei 1.000 Liter Wasserbehälter.

Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einen
geräumigen Dachboden. Letzterer ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber durch
seine angenehme Stehhöhe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Stauraum oder
potenziell ausbaubaren Wohnraum.

Im Keller befinden sich die 2024 erneuerte Heizungsanlage, eine praktische
Waschküche, Vorratsräume, sowie ein separates Schlafzimmer mit eigener Dusche – ideal als Gästebereich oder Rückzugsort für Familienmitglieder. Das Schlafzimmer in im Keller (ca. 13 m2) ist nicht als offizielle Wohnfläche aufgeführt und daher nicht in den 132 m2 enthalten.

Im Erdgeschoss überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Besonders praktisch: Der direkte Zugang vom Hauseingang zur Küche erleichtert das Verstauen von Einkäufen. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und damit einen fließenden Übergang in den Garten – ein echtes Highlight in der warmen Jahreszeit.

Das Obergeschoss beherbergt die weiteren Wohnräume sowie zwei
Büroräumlichkeiten und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Insgesamt bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus Ruhe, Zentralität und
enormem Potenzial – sei es für die eigene Gartengestaltung, handwerkliche
Projekte oder als langfristiges Familienzuhause.