Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Steele

Das freundliche, zweistöckige Mehrfamilienhaus steht ab August 2025 zum Verkauf.
Das Haus umfasst drei vermietete Wohnungen.
Es liegt eine Teilungserklärung vor.
Zu dem sehr schönen und großen vermieteten Garten gibt es noch einen Hof im Eingangsbereich mit Grill Gelegenheit und einen Vorgarten zur Strasse.

Wohnung 1, EG & Souterrain:
137qm Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung ist gut ausgestattet mit Bad, Gäste WC, zusätzliche Eckwanne und Sauna im Souterrain. Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein großer zusätzlicher Raum unten. Holzböden.
Der große Garten gehört zu dieser Wohnung.

Wohnung 2, 1. OG:
88qm mit Küche mit Abstellkammer, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Balkon, die Einbauküche gehört zum Bestand und ist mit vermietet. Laminatboden.
Diese Wohnung hat einen befristeten Mietvertrag bis zum 31.01.2027.

Wohnung 3, Dachgeschoß:
Küche, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Balkon,
Dachterrasse. Holzboden.

Das ganze Haus wurde im Jahr 2000 sehr aufwendig saniert. Alle Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert. Im Laufe das Jahres 2015 wurden Hausflur und Fassade renoviert.
Anfang 2016 wurden im 1. OG die alten Fenster durch moderne, weiße Energiespar- und Lärmschutzfenster erneuert.
Die Gas-Etagen-Heizungen wurden nach und nach erneuert.
Die Hauseingangstüre wurde in 2023 erneuert.

Netto Jahresmieteinnahmen:
31.530€

Bilder der Wohnungen nur teilweise vorhanden, weil diese vermietet sind.