Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesloch

In einer ruhigen Wohnstraße von Wiesloch-Baiertal befindet sich dieses attraktive Haus, welches als Einfamlienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden kann. Auf einem 543 m² großen Grundstück wurde das Haus im Jahr 1956 errichtete UND 1992 ab dem Erdgeschoss durch die Erweiterung eines Ober- und Dachgeschosses komplett erweitert und neu aufgestockt. In diesem Zuge wurden auch die Wasserrohre sowie die Stromleitungen in Lehrrohre neu verlegt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m². Davon kann im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit ca. 52 m² lukrativ vermietet werden. Natürlich kann das Haus auch gesamt von einer Familie als EInfamilienhaus genutzt werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss eignet sich auch als Einliegerwohnung, das Haus kann natürlich auch im Ganzen von einer Familie hervorragend genutzt werden. Auf dieser Ebene erwarten Sie eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie bequem in das Obergeschoss.

Das Highlight des Obergeschosses ist die großzügige Sonnenterrasse mit ca. 28 m², die im Jahr 2021 aufwendig direkt an die einladende und geräumige Wohnküche angebaut wurde.
Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden genießen, während Sie Sonne tanken und den Blick über den weitläufigen Garten schweifen lassen. Ein direkter Treppenabgang ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zum Garten.

Im großzügigen Wohnbereich lässt es sich ideal vom Alltag erholen und gemeinsam als Familie gemütliche Stunden verbringen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das kleinere Zimmer davon eignet sich z. B. perfekt als Homeoffice. Das Badezimmer mit Tageslicht hat eine Badewanne und Dusche und ist neutral weiß gefliest.

Das Haus bietet darüber hinaus weiteres Erweiterungspotenzial. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt – verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume.

Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, während der große Hof insbesondere den Kindern einen geschützten Spielbereich bietet. Zudem besteht die Option, einen Nutzgarten für Gemüse anzulegen oder die Sonnenwiese auf dem erhöhten Grundstücksteil für entspannte Stunden zu nutzen. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen, Feste mit Freunden und Familie feiern - hier findet jeder sein persönliches Lieblingsplätzchen. Ein praktisches Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte und im Dach über der Garage können Sie bequem Ihre Gartenmöbel unterbringen.

Der Kindergarten, die Schule, eine Bushaltestelle sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie kurze und bequeme Wege im Lebensalltag haben.

Ihre Fahrzeuge parken Sie in der geräumigen Garage oder auf dem Stellplatz vor dem Haus.

Die Innenausstattung sowie die Energieeffizienz des Hauses können individuell nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden. Ein energetischer Sanierungsfahrplan wurde bereits für Sie erstellt, um Ihnen den Ablauf einer energetischen Modernisierung zu erleichtern. Ebenso liegt uns eine Kostenschätzung für den Modernisierungsaufwand vor.

Schaffen Sie sich ein Zuhause voller Möglichkeiten. Nutzen Sie die großzügige Wohnfläche im Ganzen, vermieten Sie den Teil der Einliegerwohnung oder verbinden Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Rufen Sie uns an - schreiben Sie uns.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.