Penthouse in Leinfelden-Echterdingen

Diese außergewöhnliche Penthouse-Duplexwohnung erstreckt sich über zwei helle, offene Etagen mit insgesamt 209 m² und fünf Zimmern. Großzügig, lichtdurchflutet und durchdacht gestaltet, hier spürt man sofort das besondere Wohngefühl.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse. Sowie ein Büro, ein großer Wohn-Essbereich mit offener Leicht-Einbauküche und angrenzendem Nordost-Balkon.

Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, Markise, teilweise hochwertiger Insektenschutz sowie neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, weiße Fliesenböden, teilweise Teppich, Holzdecken mit integrierten Leuchten, ein Gussofen sowie Zentral- und Fußbodenheizung runden das Raumgefühl ab.

Ein separates Treppenhaus mit Tageslicht führt in das Dachgeschoss. Dort befinden sich: ein großzügiger Flurbereich, ein lichtdurchflutetes Atelier mit hohen Decken, Holzbalken und Holzdecke. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und zwei Waschbecken. Flurbereich und Bad wurden vor ca. 10 Jahren teilweise neu gefliest. Hinzu kommt ein separater Bühnenraum.

Außerdem gibt es eine Küche, die aktuell als Waschküche genutzt wird (Abzug vom Trockner nach draußen, wie auch in der OG-Küche). Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die durch einen antiken Gussofen sowie eine teilweise Fußbodenheizung (OG) ergänzt wird.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1978 und ein aktueller Energieausweis der Klasse B liegt vor. Die zwei großen Südwest-Terrassen und der kleine Nordost-Balkon laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Leicht-Einbauküche, ein Kellerraum mit Tageslicht, Wasseranschluss und Heizung. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit je einem elektrischen Tor.

Das Atelierzimmer im Dachgeschoss eignet sich ideal als Arbeitsraum bzw. Homeoffice, oder als Hobbyatelier bzw. Yogaraum und ist perfekt für ungestörtes und ruhiges Arbeiten geeignet. Die Räume könnten auch getrennt werden, da das Atelier über zwei Eingangstüren verfügt. Kurz gesagt: Dieses Penthouse ist ideal für Paare, für Familien, kreative Köpfe oder alle, die das Besondere lieben. Es ist großzügig, lichtdurchflutet und bezugsfertig.

Zusammengefasst: Zwei Badezimmer, zwei Tiefgaragenplätze, zwei großzügige Terrassen, ein kleiner Balkon, ein separates Gäste-WC und fünf einladende Zimmer machen dieses Penthouse zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden.