Bauernhaus zum kaufen in Ockholm

Liebe Interessenten/Innen, bitte vor Besichtigung einen Termin ausmachen! Bitte nicht auf das Grundstück gehen. Bitte keine Makleranfragen!!
Wer Ruhe, Frieden, Stille sucht, ist hier genau richtig! Sechs Monate outside living in einem wunderschönen, dreiteiligen Garten, zwischen Rosen, Orlaender, Hibiskus und Sonnenblumen. Und das zu wohltemperierten, klimatisch angenehmen Jahreszeiten. Kein Hitzekollaps, frische Seeluft und kristallklares Licht. Kein Straßenlärm. In grüner ländlicher Umgebung und ruhiger, respektvoller Nachbarschaft.
Das 300 Jahre alte und geschichtsträchtige Bauernständerhaus befindet sich auf einer historischen, charaktervollen Warft. Hinter dem Seedeich zur Nordsee, 1 Kilometer zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Es ist von drei Gartenabschnitten umgeben, die unterschiedlich genutzt werden können. 3 Terrassen laden heimelig zu Aufenthalten ein, wo man ungestört, gemütlich verweilen kann. Eine Doppelgarage kann 2 KFZ aufnehmen und als kleine Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden. Zusätzlich gibt es 2 KFZ -Stellplätze, 1 kleine offene Scheune, 1 Gewächshaus.. Wer möchte kann in den drei Hochbeeten Gemüse, Kräuter oder Salat aufziehen. Die Auffahrt zum Haus ist 2023 neu aufgeschüttet worden. Das Objekt ist vollständig renoviert, restauriert. Es gibt eine im Gesamtkomplex integrierte Ferienwohnung über 45 m2, die 120-150 Tage vermietbar ist und Mieteinnahmen über ca. 8000,- € - 10 000 € im Jahr einbringt. Schon allein diese Einnahmen ermöglichen einen möglichen Abtrag eines Immobiliendarlehen und oder kann die Betriebskosten decken. Unter nordseewarft de zu finden. Die zweite Seite des Hauses verfügt über 150 m2 und birgt 4 Zimmer, eine große Bauernküche, 1 Wannenbad mit Fenster, 1 Duschbad mit Fenster. Eine große Eingangsdiele, eine kleine Hauswirtschaftsdiele, 2 Flure. Es ist alles in absolut fast neuwertiger Verfassung und es kann ohne Aufwand sofort eingezogen werden. Alles ist gepflegt und teilweise im neuwertigen Zustand.