Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dachau
Schönes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage in Dachau
85221
Dachau
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- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 288 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 38091320
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 288.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 810,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.250.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.340,28 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 228,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus folgenden Einheiten und Flächen:
Erdgeschoss:
vermietete Gewerbeeinheit: 66 qm
2 ZKB Wohnung leer: 54 qm
Obergeschoß:
4 ZKB Wohnung leer: 120 qm
Dachgeschoß:
Appartment leer: 48 qm
Gesamte Fläche: 288 qm
Die Wohnung im OG und das Appartment im DG wurden vom bisherigen Eigentümer selbst genutzt. Diese könnten auch bei Bedarf in 3 Wohnungen getrennt werden.
Das Gewerbe im EG ist derzeit für 750,--€
vermietet.
In den letzten Jahren wurden am Haus folgende Sanierungen vorgenommen:
1971 Ausbau DG
1977 Erneuerung der Fenster
2013 Einbau einer neuen Gaszentralheizung
2022 neue Eingangstür in der Wohnung EG
Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert und in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand.
Eine mögliche Erweiterung richtet sich nach § 34 BauGB, es gibt keinen Bebauungsplan.
Vor kurzem wurde von einem vereidigten Sachverständigen ein Gutachten erstellt.
Dieses Gutachten liegt ca. 20 % über dem
agebotenen Verkaufspreis.
Erdgeschoss:
vermietete Gewerbeeinheit: 66 qm
2 ZKB Wohnung leer: 54 qm
Obergeschoß:
4 ZKB Wohnung leer: 120 qm
Dachgeschoß:
Appartment leer: 48 qm
Gesamte Fläche: 288 qm
Die Wohnung im OG und das Appartment im DG wurden vom bisherigen Eigentümer selbst genutzt. Diese könnten auch bei Bedarf in 3 Wohnungen getrennt werden.
Das Gewerbe im EG ist derzeit für 750,--€
vermietet.
In den letzten Jahren wurden am Haus folgende Sanierungen vorgenommen:
1971 Ausbau DG
1977 Erneuerung der Fenster
2013 Einbau einer neuen Gaszentralheizung
2022 neue Eingangstür in der Wohnung EG
Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert und in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand.
Eine mögliche Erweiterung richtet sich nach § 34 BauGB, es gibt keinen Bebauungsplan.
Vor kurzem wurde von einem vereidigten Sachverständigen ein Gutachten erstellt.
Dieses Gutachten liegt ca. 20 % über dem
agebotenen Verkaufspreis.
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Lage
85221 Dachau
Dachau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.202,13 €/m² in Dachau.
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