Etagenwohnung in Oberhausen-Dümpten

Diese attraktive Etagenwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet modernen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2023, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert.

Der Eingangsbereich empfängt mit einer freundlichen Diele, von der aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen angenehmen Ausblick ins Grüne bietet. Von hier aus gelangt man auf den schönen Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft.

Die Wohnung verfügt über zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und hellen Fliesen. Der Bodenbelag besteht insgesamt aus einer Kombination von pflegeleichtem Laminat und Fliesen.

Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Zudem stehen den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung – ideal für komfortables Wäschemanagement.

Die Zentralheizung wird über Fernwärme betrieben und sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der gesamten Wohnung.

Das Haus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.

Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Investition für Kapitalanleger dar.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen, eine attraktive Lage und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial – ideal als Kapitalanlage oder später zur Selbstnutzung.