Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bayerbach bei Ergoldsbach

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt - oder Ihrer nächsten lukrativen Investition! Dieses charmante Einfamilienhaus vom Typ FamilyStyle 20.04 S vereint modernes Wohnen mit solider Bauqualität und bietet nicht nur Raum für Ihre Familie, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Generierung von Mieteinnahmen.

Highlights des Objekts
- Wohnfläche gesamt: ca. 120 m² auf zwei Ebenen
- Grundriss: durchdacht, offen und lichtdurchflutet
- Zimmeranzahl: 5 (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad & Gäste-WC)
- Dachgeschoss: mit 38° Dachneigung und 1,70 m Kniestock - ideal für gemütliche Rückzugsorte
- Bauweise: energieeffizient, mit Fußbodenheizung (FBH-V 94/80/10) und hochwertigen Fenstern
- Besonderheiten: verglaste Elemente, moderne Treppenlösung, flexible Innenwände

Mieteinnahmen mit Perspektive
Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Ob als klassisches Einfamilienhaus zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung mit getrennter Nutzung von Erd- und Dachgeschoss - die Möglichkeiten sind vielfältig:
- Potenzielle Mieteinnahmen: je nach Region und Ausstattung realistisch zwischen EUR1.200 - EUR1.600 monatlich
- Attraktive Wohnlage: ideal für Familien, Berufspendler oder Paare - hohe Nachfrage garantiert
- Zukunftssicher: moderne Bauweise und energieeffiziente Ausstattung sorgen für niedrige Betriebskosten und hohe Vermietbarkeit
Raum für Leben - oder Rendite
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familienzeit. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Tageslicht. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Privatsphäre und Komfort auf beiden Ebenen.

Fazit
Ob Sie selbst einziehen oder vermieten - dieses Haus ist mehr als nur ein Objekt. Es ist ein Ort zum Ankommen, ein Raum für Träume und ein Fundament für finanzielle Sicherheit.
Investieren Sie in Lebensqualität - und in Ihre Zukunft.
Möchten Sie mehr über die Vermietungspotenziale erfahren? Ich helfe Ihnen gern weiter!