Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rostock-Hansaviertel

In verkehrsgünstiger Lage von Rostock – in der gefragten Satower Straße – präsentieren wir Ihnen ein charmantes Wohnhaus mit zwei voll ausgestatteten, stilvoll möblierten Wohneinheiten. Das Objekt vereint moderne Standards mit liebevoll aufgearbeiteten Originalelementen und bietet damit sowohl Investoren als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven.

Highlights der Immobilie
- Zwei vollständig eingerichtete Wohneinheiten
. Beide Wohnungen sind hochwertig möbliert und werden aktuell erfolgreich als Zeitmietwohnungen sowie über Airbnb angeboten.

Der monatliche Umsatz liegt bei etwa 4.000 Euro – bei durchgehender Airbnb-Vermietung ist ein noch höheres Ertragspotenzial gegeben.
- Bewährtes Vermietungskonzept mit positiver Resonanz. 
Das bestehende Modell der möblierten Kurzzeitvermietung ist bereits etabliert und erfreut sich mit großer Beliebtheit bei den Mietern – die Rückmeldungen sind durchweg positiv.
- Umfangreiche Modernisierungsarbeiten 2022–2024
.
Im Rahmen einer sechsstelligen Investition wurde das Haus umfassend modernisiert.

Zu den Maßnahmen gehören:

- Energetische Sanierung (u.a. Dämmung der Wetterseite, neue Fenster auf der Vorderseite)

- Erneuerung der Bodenbeläge und teilweiser Austausch der Stromleitungen im hinteren Bereich

- Komplett neue Küche und Badezimmer im rückwärtigen Hausteil

- Aufarbeitung des Original-Holzfußbodens im vorderen Bereich zur Erhaltung des Altbaucharakters
- Aktuell modernisierte Infrastrukturanschlüsse. 
Im Frühjahr 2025 wurden sämtliche Hausanschlüsse (Strom, Internet, Wasser, Abwasser) im Zuge der Sanierung der Satower Straße vollständig erneuert – eine nachhaltige Investition in die Zukunft des Objekts.