Reihenmittelhaus zum kaufen in Hückelhoven

Dieses außergewöhnliche Reihenhaus mit der freundlichen Klinkerfassade befindet sich unweit der Rur-Brücke in Hückelhoven-Hilfarth. Eine spontane Einkaufstour in die City ist hier ebenso naheliegend wie ein Spaziergang durch die Auen der Rur.

Wirklich begeistern werden Sie die zwei entscheidenden Highlights dieses Hauses. Erstens die wundervolle Modernisierung der Wohnräume! Auf zwei Geschossen steht Ihnen eine stattliche Wohnfläche von ca. 131qm zu Verfügung. Wobei die Heizung umweltfreundlich, raumsparend und bequem per Fernwärme erfolgt.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch die raffinierte Raumaufteilung. Mit der offenen Küche, dem Essbereich und dem Wohnbereich (der Tageslicht geschickt über drei Oberlichter erhält) und dem separaten Fernseh-Zimmer. Hinzu kommt das schöne Badezimmer. Eine elegante Treppe führt hinauf ins Obergeschoss. Hier sorgen das schicke Duschbad, das große Schlafzimmer mit Ankleide sowie das geräumige Kinderzimmer für modernen Wohnkomfort. Übrigens: Zusätzlich wartet on top eine Ausbaureserve im Spitzboden auf Ihre Ideen.

Und das zweite Highlight? Das erreichen Sie, wenn Sie die schmale Zufahrt hinter Ihrem Haus überqueren. Dort erwartet Sie nämlich ein ca. 577qm großes, exklusives Gartengrundstück. Hier finden Sie alles, um sich – direkt am Ufer der Rur – Ihren Sommertraum zu erfüllen! Das komfortable Gartenhaus verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss sowie eine Küche. Die riesige Rotbuche spendet natürlichen Schatten. Überaus praktisch: An der hinteren Zufahrt stehen Ihnen drei Garagen (eine davon mit direktem Zugang zum Haus) sowie ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Dieses geniale Reihenhaus wird Sie immer wieder mit seinem großen und vielseitigen Raumangebot überraschen, das sich hinter der schmalen Straßenfront verbirgt.

Wohnfläche
- Ca. 131,16 qm aufgeteilt in
- Erdgeschoss - ca. 91 qm: Eingangsbereich, Küche, Flur, Fernsehzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
- 1. Obergeschoss - ca. 40 qm: Ankleide, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Flur
- Zzgl. ca. 40 qm ausbaufähiger Spitzboden

Grundstück
- Ca. 765 qm

Umbauter Raum
- Ca. 785,201 cbm

Bauweise
- Massive 2-geschossige Bauweise
- Klinkerfassade
- Satteldach

Nutzfläche
- Teilkeller
- 3 Garagen - hiervon eine mit Grube und elektrischem Torantrieb sowie eine mit Starkstromanschluss
- PKW-Außenstellplatz
- Gartenhaus mit Stromanschluss



Baujahr
- Ca. 1940