Etagenwohnung in Köln-Rodenkirchen

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes mit Flachdach. Es handelt sich um das Dachgeschoss mit einer U-förmigen Balkonfläche, die sich rund um die Wohnung erstreckt. Der Komplex besteht aus zwei separaten Gebäuden mit jeweils 9 Parteien, aufgeteilt auf zwei Treppenhäuser. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² (zzgl. Balkon). Es stehen zwei Kellerräume zur Verfügung.

Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren errichtet. Laut Eigentümergemeinschaft sind derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen am Gebäude geplant. Rücklagen für Instandhaltungen werden regelmäßig gebildet. Das Flachdach wurde zuletzt in den frühen 2000er-Jahren saniert. Über eine mögliche Nutzung des Daches für Solaranlagen wird noch entschieden.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert: Die Fenster mit Doppelverglasung wurden 2020 erneuert, Bad und Küche wurden 2024 bzw. 2025 modernisiert. Ein Vinylboden in Holzoptik wurde verlegt. Die Innenwände zur Außenfassade sind mit 3 cm dicken Kalziumsilikatplatten gedämmt, um die Wärmedämmung zu verbessern.

Die Wohnung ist über ein Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.