Einfamilienhaus zum kaufen in Waren (Müritz)

Dieses um 1900 errichtete Stadthaus verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität und bietet auf rund 87,77 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. Das Haus wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 1996/1997technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Im Jahr 2018 wurden zusätzlich zwei großzügige Balkone mit Blick auf die Müritz angebaut, die das besondere Wohngefühl unterstreichen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Schlafzimmer, einem modernen Gäste-WC mit Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner, wandhängendem WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss – sämtlich hochwertige Keramiken von Villeroy & Boch. Direkt daneben befindet sich das komfortable Badezimmer mit freistehender Badewanne, Bidet, WC, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner und eleganter Ausstattung, ebenfalls durchgängig mit Markenprodukten gestaltet.

Im Obergeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer sowie die Küche mit direktem Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick über die Müritz bietet. Auch diese Ebene ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Das Dachgeschoss wurde vollständig zum lichtdurchfluteten Wohnbereich ausgebaut. Hier lädt ein weiterer großzügiger Balkon mit Müritzblick zum Entspannen ein. Im Zuge der Sanierung wurde der Dachstuhl erneuert und teilweise die Deckenbalken ersetzt.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer, sodass die Betriebskosten individuell steuerbar bleiben.

Ein besonderes Highlight ist das separate, unterhalb am Hang gelegene kleine Haus auf dem Grundstück – eine vermietete **Einliegerwohnung** mit 1 Zimmer, Küche und Bad. Die monatliche Kaltmiete beträgt 290 €, was sich positiv auf Ihre Finanzierung oder Kapitalrendite auswirken kann.

Ein kleiner Innenhof und ein liebevoll angelegter Treppenweg, der sich entlang der Hanglage bis zur unteren Grundstücksgrenze zieht, runden dieses Angebot ab.

Ein individuelles Stadthaus in einmaliger Lage – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wohnen mit Seeblick, urbaner Nähe und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil: Dieses Objekt überzeugt durch Lage, Ausstattung und Potenzial.