Einfamilienhaus zum kaufen in Öpfingen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1973 mit einem freistehendes Holz-Fertighaus der Firma Fertigbau Knödler, aus Oelbronn, bebaute Grundstück, in Hanglage. Das Fertighaus wurde auf einem in Kiesbetonsteinen hergestellten Keller errichtet. Laut Grundbuchauszug sind bis auf eine noch zu löschende Grundschuld keine weiteren lasten eingetragen. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt demnach 726 qm .

Entsprechend der uns vorliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung aus 1973 für vorgenanntes Haus, zeichnet sich ab dem Erdgeschoss die Baujahrs typische Verwendung von asbesthaltigen Dämmstoffen und Spanplatten V 100 G ab. Die Außenwandstärke beträgt hierbei lediglich 13 - 14 cm. Auch in den Innenwänden wurde gem. vorgenannter Baubeschreibung eine „verleimte Holzrahmenkonstruktion mit Kombiplatten und Dämmstoffen verwendet, was auch hier auf die Anwendung von asbesthaltigen Stoffen vermuten lässt. Ein unverhältnismäßig hoher Energieverbrauch in Kombination mit der sichtbar alten Öl-Heizung ist in der aktuellen Nutzung zu erwarten und daher nicht mehr empfehlenswert.

Nachdem in dem genannten Baujahr die Lebensdauer der Fertighäuser etwa 50 Jahren betrug, lässt sich bei dieser Liegenschaft zusammenfassen, dass die tatsächliche Lebensdauer für die bebaute Substanz mit über 50 Jahren überschritten ist und die möglichen Sanierungskosten in keinem Verhältnis zu einem neuen (Fertig)haus auf diesem Grundstück stehen würden. Deswegen wird das Angebot ausschließlich als bebautes Grundstück mit einer zum Abriss vorgesehenen Bausubstanz angeboten.

Potenzielle Interessenten haben eigeninitiativ eine mögliche, potenziellen Neubebauungsmöglichkeiten mit der Gemeindeverwaltung abzustimmen und die Kosten für einen möglichen Abriss im Kaufpreis zu berücksichtigen. Den Bebauungsplan mit möglichen Baulinien, Auskunft aus dem Altlastenkataster sowie Baulastenverzeichnis, Grundbuchauszug und die Innenbilder, finden SIe im bereitgestellten Datenraum, nachdem SIe uns eine Anfrage gestellt haben.