Einfamilienhaus zum kaufen in Marburg

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage auf einem großzügigen 636 m² großen Grundstück und besticht durch ihre solide Bausubstanz aus dem Jahr 1964 sowie eine umfassende Renovierung aus dem Jahr 1986. Auf insgesamt ca. 123,3 m² Wohnfläche verteilen sich fünf geräumige Zimmer, eine Küche und mehrere Bäder – ideal für eine große Familie oder ein modernes Wohn- und Arbeitskonzept. Ergänzt wird die Wohnfläche durch rund 20 m² Nutzfläche im Keller, die ausreichend Stauraum sowie Platz für Haustechnik bietet.

Bereits vorhanden ist eine rechtskräftige Baugenehmigung für einen geplanten Anbau samt aller erforderlichen Planungsunterlagen, sodass Sie unmittelbar mit der Erweiterung beginnen können und zusätzlichen Raum für Wohn- oder Hobbybereiche gewinnen.

Das Haus zeigt sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. In den Wohnräumen sorgen Laminatböden für ein behagliches Ambiente, während Küche, Bäder und Nebenräume mit pflegeleichtem Vinyl und Fliesen ausgestattet sind. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung; der Wartungszustand kann auf Wunsch eingesehen werden. Große Fenster und die süd- bzw. westseitig ausgerichtete Terrasse schaffen helle, freundliche Räume und laden zum Verweilen im Freien ein.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz, eine gepflasterte Einfahrt und gepflegte Gartenflächen, die ausreichend Privatsphäre bieten. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 500 m entfernt, sodass Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an die nahegelegene Stadt genießen. Alle Angaben erfolgen freibleibend; ein aktuelles Exposé sowie ein persönlicher Besichtigungstermin stehen Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.