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Maisonette-Wohnung in Berlin-Karow

HOMESK - Idyllische Garten-Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern in Karow

Boenkestraße
13125 Berlin, Karow
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Kaufpreis
695.000 €
Zimmer
5
Fläche
92.36 m²
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Objekt-ID: 38085045

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 5
Größe: 92.36 m²
Verfügbar ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 695.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.524,90 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 89,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese Maisonette in der Boenkestraße 23 verbindet ca. 92,36 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit weiteren ca. 47 m² vollständig nutzbaren Räumen im ausgebauten Souterrain – komfortabel verbunden durch einen wohnungsinternen Aufzug. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 14,6 m² großen Westterrasse mit Bankirai-Belag und dem ca. 30,8 m² großen, liebevoll gestalteten Garten mit Grill- und Feuerstelle – ein geschützter Rückzugsort mitten im Grünen. Im Erdgeschoss ergänzen zwei Zimmer das Raumangebot, die sich beide gut als Schlafzimmer eignen, aber ebenso flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Hinzu kommen ein innenliegendes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Im Souterrain stehen zwei wohnlich ausgebaute Hobbyräume sowie ein weiteres Bad mit integrierter Waschküche zur Verfügung – ideal für individuelle Nutzung oder zusätzlichen Platzbedarf. Ein Pkw-Stellplatz ist vorhanden. Der Glasfaseranschluss wird in den nächsten zwei Jahren kostenlos bis in die Wohnung gelegt. Die derzeit eigengenutzte Einheit wird bezugsfrei übergeben.

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This maisonette at Boenkestraße 23 offers approx. 92.36 m² of ground floor living space, plus an additional 47 m² of fully usable rooms in the developed basement – all comfortably connected via a private in-unit lift. At the heart of the home is the spacious living and dining area, leading to a west-facing terrace of approx. 14.6 m² with Bangkirai decking and a lovingly landscaped garden of approx. 30.8 m² featuring a combined barbecue and fire pit – a private retreat in a green setting. The ground floor also includes two additional rooms, both well-suited as bedrooms yet flexible enough to serve as a study, guest or children’s room. A windowless bathroom and separate guest WC complete the floor. The basement offers two fully developed hobby rooms and a second bathroom with integrated laundry area – ideal for extra space or varied lifestyle needs. A parking space is available. Fibre-optic internet will be installed directly into the unit free of charge within the next two years. Currently owner-occupied, the apartment will be handed over vacant.
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Lage

Boenkestraße
13125 Berlin
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Berlin Karow

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.567,97 €/m² in Berlin - Karow. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.878,33 €/m².

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