Etagenwohnung in Kiel-Mettenhof

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus sich linker Hand das Wannenbad sowie ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss befinden. Rechter Hand liegt eines der drei Schlafzimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Der Flur führt Sie weiter in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die angrenzende Küche ist praktisch direkt mit dem Essbereich verbunden und sorgt für kurze Wege im Alltag. Sie ist ohne Einbauküche ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-West-Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei weitere, ruhig gelegene Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und steht sowohl für den Eigenbezug als auch als attraktive Kapitalanlage zur sofortigen Vermietung bereit.
Im Keller des Hauses befindet sich neben dem persönlichen Kellerraum, ein gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie große Gemeinschaftsräume, mit eingerichteter Küche, Sitzgruppen und WC ausgestattet. Den Bewohnern steht ein Parkplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025 beträgt 355,17 Euro, hiervon beträgt der nicht umlagefähige Teil 77,39 Euro und 124,68 Euro fließen in die Erhaltungsrücklage.