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Erdgeschosswohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Sophienpark-Villen

Rüdigerstraße
53179 Bonn, Godesberg-Nord
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Kaufpreis
1.401.000 €
Zimmer
3
Fläche
132.28 m²
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Objekt-ID: 38084974

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 132.28 m²
Verfügbar ab: Frühjahr 2027
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.401.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 10.591,20 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Umweltwärme

Objektbeschreibung

Ihre Villa erwartet Sie!

Zunächst ist es der Sophienpark selbst mit seinem frischen Grün, der den ersten Eindruck von den Sophienpark-Villen bei der Ankunft bestimmt. Die Zufahrt führt vorbei an der repräsentativen Hausfront mit ihren abwechselnd glatten und strukturierten Flächen in die geräumige Tiefgarage mit E-Ladevorrichtung.
Ein luxuriöser Aufzug verbindet die Garage direkt mit jedem der drei Wohn-Stockwerke.
Der großzügigen Weite des Parks entspricht die geräumige, lichte Ausführung der Wohnflächen. Vom ersten Moment an ist es diese freie Wohlfühlatmosphäre, die den Eindruck der Zimmer prägt. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick nach draußen und lassen natürliche Helligkeit in jeden Raum fließen.
Die Räume selbst überzeugen durch ihre Ausstattung, von den Parkettböden in allen Wohnräumen oder der besonders hochwertigen Ausführung des Badezimmers über die elektrischen Aluminium-Rollläden bis zu den Echtlack-Stiltüren, die mit profilierter Umfassungszarge sowie Türdrückern nach Walter Gropius 1922ausgestattet sind. Dazu kommt durchdachter Komfort wie die kontrollierte Wohnraumbelüftung, die Fußbodenheizung in allen Zimmern oder die energie-effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Unmittelbar vor diesen Räumlichkeiten warten großzügige Terrassen, Balkone oder (im Erdgeschoss) private Gärten.
Sie wollen bleiben, erleben, genießen? Das können wir nur allzu gut verstehen.
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Lage

Rüdigerstraße
53179 Bonn
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Bonn Godesberg-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.212,32 €/m² in Bonn - Godesberg-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.380,98 €/m².

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