Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Hambach

In besonders begehrter und ruhiger Lage von Neustadt-Hambach, am Fuße der Weinberge und umgeben von Natur, präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 129,55 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.285 m². Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden – eine ideale Gelegenheit für Familien, Naturliebhaber oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 1981 durch einen Anbau erweitert. Auf diesem befindet sich eine großzügige Terrasse mit schönem Blick in den Garten. Bereits bei der Erweiterung wurde eine spätere Aufstockung statisch berücksichtigt – eine Option für zusätzlichen Wohnraum ist somit vorhanden. Darüber hinaus bietet auch das nicht ausgebaute Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial.
Der weitläufige Garten mit altem Obstbaumbestand und angrenzendem Privatwald mit Esskastanienbäumen bietet viel Raum zur Erholung und Naturverbundenheit – ein kleines Paradies direkt am Haus.
Beheizt wird das Gebäude über moderne, asbestfreie Nachtspeicheröfen. In Kombination mit einer möglichen Solaranlage und Split-Klimageräten ergibt sich hier eine zukunftsfähige, nachhaltige Alternative zu fossilen Brennstoffen. Ein Pelletofen im Wohnzimmer (Baujahr ca. 2005) sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Zwei weitere Schornsteine sind aktuell stillgelegt, können jedoch bei Bedarf wieder reaktiviert werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen energieeffizienten Durchlauferhitzer – eine Lösung, die heute aus energetischer Sicht wieder geschätzt wird.