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Sonstige zum kaufen in Pegau

Direkt vom Eigentümer: Einfamilienhäuser mit attraktiver Rendite von bis zu 10% provisionsfrei

04523 Pegau
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Kaufpreis
720.000 €
Zimmer
100
Fläche
2656 m²
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Objekt-ID: 38083475

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 100
Größe: 2,656.00 m²
Grundstücksfläche: 12.113,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 720.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 271,08 €
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Immobilie

Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein rentables Immobilienportfolio mit 20 Wohnimmobilien. Aktuell sind 18 Häuser vermietet und generieren eine jährliche Nettokaltmiete von rund 72.000 Euro. Bei Vollvermietung aller Einheiten liegt das Mietpotenzial bei bis zu 84.000 Euro jährlich.

Dies entspricht einer aktuellen Ist-Rendite von 10 % und einer Soll-Rendite von 11,67 % - bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand.

Die Immobilien befinden sich in ländlichen Regionen Sachsens, Sachsen-Anhalts und Thüringens und sind überwiegend langfristig an verlässliche Mieter vergeben. Die Kaltmieten sind moderat kalkuliert, während die Mieter sämtliche Instandhaltungs- und Reparaturkosten eigenverantwortlich tragen.

Zwei derzeit leerstehende Objekte bieten zusätzliches Potenzial zur Neuvermietung oder zum Verkauf an Eigennutzer, was eine zusätzliche Wertsteigerung ermöglicht.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und als Share Deal direkt vom Eigentümer.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Lage

04523 Pegau
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Pegau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.761,63 €/m² in Pegau.

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