Bauernhaus zum kaufen in Wassertrüdingen

Charmanter Resthof mit ausbaufähigen 4 Wohnungen und ausbaufähiger Scheune mit vielfältigem Nutzungspotenzial auf 835 m² Grundstück in ländlicher Lage;

Zum Verkauf steht ein beeindruckender ehemaliger Bauernhof aus dem Jahr 1897 – ein wahres Juwel für Handwerker, kreative Köpfe oder Investoren mit einem Faible für historische Substanz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt bietet im Erdgeschoss eine großzügige Grundfläche von ca. 235 m².

Der vordere Gebäudeteil beherbergt bereits zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m².

Diese sind teilweise modernisiert und mit neuen Fenstern sowie Heizkörpern ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt künftig über eine neue Pelletheizung, deren Installation im Erdgeschoss für dieses Jahr geplant ist.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Rohdachboden, der Raum für den Ausbau von bis zu zwei weiteren Wohneinheiten bietet.

Ob offene Loftwohnungen oder moderne Maisonette-Stil-Konzepte – hier ist kreativer Freiraum garantiert.

Die angrenzende Scheune eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Auf einer Fläche von ca. 70 m² kann hier weiterer Wohnraum entstehen – ideal etwa für ein Atelier, eine Werkstatt oder zusätzliche Wohneinheiten mit eigenem Charakter.

Zur Immobilie gehören zudem eine ca. 70 m² große Garage mit neuem Rolltor, ein Innenhof zur Südseite mit ca. 20 m² sowie ein kleines Gartengrundstück zur Nordseite mit ca. 60 m² – perfekt für die individuelle Gestaltung eines gemütlichen Außenbereichs.

Mehrere KfZ-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Optional kann ein angrenzender Nebenanbau auf der Ostseite mit ca. 70 m² Grundfläche und einem etwa gleich großen Keller zusätzlich erworben werden – der Kaufpreis ist verhandelbar.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Ob als Mehrgenerationenprojekt, Renditeobjekt oder großzügiges Eigenheim – hier lassen sich viele Wohnträume verwirklichen.

Kaufpreis: 199.000,- Euro

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