Sonstige zum kaufen in Großpösna

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld – ein Ort, der Erholung und Rückzug ebenso ermöglicht wie gute Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in angenehmer Nähe, die Leipziger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.

Auf einem gepflegten Grundstück bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zuhause für zwei Generationen oder mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung und der vorhandene Anbau eröffnen zahlreiche Optionen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger.

Raumaufteilung im Überblick

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Eine helle Küche mit Gartenzugang, zwei Badezimmer (eines davon modernisiert) sowie drei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer) runden diese Ebene ab.

Das Obergeschoss bietet vier weitere Räume, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Der Spitzboden kann bei Bedarf ausgebaut und in die Wohnfläche integriert werden.

Mehr Raum im Untergeschoss

Im Keller stehen eine praktische Waschküche sowie drei große, beheizbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereiche eignen. Aufgrund des separaten Zugangs zur Garage und des Potenzials zur Nachrüstung eines eigenen Eingangs ist hier auch die Einrichtung einer Einliegerwohnung realisierbar.

Ein Anbau, der vor rund acht Jahren ergänzt wurde, schafft zusätzliche Wohnfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.

Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert:
– Das Dach wurde 1999 neu gedeckt.
– Die Fassade und Dämmung wurden 1996 erneuert.
– Die Fenster stammen aus dem Jahr 1995.
– Die Elektrik wurde vor etwa acht Jahren vollständig überarbeitet.
– Die Gasheizung wurde erst 2024 erneuert.

Bei Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.