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Einfamilienhaus zum kaufen in Reinbek

Einfamilienhaus mit Charakter auf ca. 900 m² Südgrundstück nahe der idyllischen Bille

21465 Reinbek
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Kaufpreis
698.000 €
Zimmer
7
Fläche
167 m²
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Objekt-ID: 38083260

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 167.00 m²
Grundstücksfläche: 895,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 698.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.179,64 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1973 in einer der begehrtesten Wohnlagen der beliebten Kleinstadt Reinbek erbaut wurde – im Wohnpark Böge. Die Kombination aus ruhiger Lage und zugleich innerstädtischer Nähe verleiht der Immobilie eine besondere Qualität. Unmittelbar südlich des Grundstücks verläuft zudem die landschaftlich reizvolle Bille, die für ein naturnahes Wohngefühl sorgt.

Das Haus verfügt insgesamt über rund 225 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Durch den leicht abfallenden Geländeverlauf gliedert sich die untere Etage in ein helles Gartengeschoss mit weitläufigen Wohnräumen sowie in einen klassisch angelegten Kellerbereich – beides mit viel Potenzial zur individuellen Nutzung.

Die Ausstattung der Immobilie entspricht in weiten Teilen nicht mehr dem heutigen Standard. Mit handwerklichem Können und frischen Ideen lässt sich hier jedoch in absehbarer Zeit ein modernes Zuhause mit viel Platz für eine große Familie gestalten.

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen derzeit über eine Ölzentralheizung mit einem 8.000-Liter-Erdtank, der außerhalb des Hauses installiert ist. Eine Garage auf dem Grundstück ergänzt das Angebot sinnvoll.
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Lage

21465 Reinbek
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Reinbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.408,62 €/m² in Reinbek.

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