Sonstige in Herrenberg

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Ortskern – Kernsanierung mit höchster Wohnqualität

Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung in einem Dreifamilienhaus wurde kernsaniert und ist ab sofort bezugsfertig. Sie besticht durch exklusive Ausstattung und modernste Haustechnik, die höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz garantieren. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone im Herzen des Ortskerns.

Wohnen in Bestlage:
Die Wohnung liegt im Tiefparterre, bietet jedoch das Raumgefühl und den direkten Blick ins Grüne eines Erdgeschosses. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück. Hier sorgt ein großzügiger Küchenblock mit Abluftdunstabzugshaube für kurze Wege und die Möglichkeit, schon beim Kochen mit Gästen zu kommunizieren.

Nachhaltigkeit und Wohnklima:
Bei der Sanierung wurde Wert auf ein gesundes und nachhaltiges Wohnklima gelegt:

Heizung & Kühlung: Die neueste Viessmann-Wärmepumpe steuert Fußbodenheizung und -kühlung für ein angenehmes Raumklima.

Energie: Eine hauseigene PV-Anlage liefert kostengünstigen Strom, der über die Eigentümergemeinschaft bezogen werden kann.

Bauweise: Dampfdiffusionsoffener Silikatputz und dreifachverglaste Schüco Fenster sichern beste Dämmung und ideales Raumklima.

Wasser: Eine zentrale Weichwasseranlage bereitet das Trinkwasser auf höchste Qualität auf.

Ausstattung und Details:

Boden: Eleganter keramischer Fußbodenbelag in Holzoptik in der gesamten Wohnung.

Terrasse: Eine großzügige Süd-Terrasse mit Keramikdielen in Holzoptik lädt zum Entspannen ein.

Bad: Modernes Bad mit bodengleicher Dusche.

Stauraum: Ein praktischer Abstellraum ist in der Wohnung integriert.

Medien: Satellitenantenne und schneller Internetzugang sind vorhanden.

Zusätzlich: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum. Waschküche und Weinkeller stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Ein Stellplatz befindet sich direkt neben der Terrasse.