Erdgeschosswohnung in München-Moosach

Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südloggia befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten, sodass derzeit keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Das zeigt sich auch in den äußerst niedrigen monatlichen Hausgeldkosten.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 79,50 m², aufgeteilt in einen geräumigen Flur mit praktischer Abstellkammer, drei Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Küche sowie einer großzügigen Diele mit Essbereich. Die Küche ist bereits mit einer vollwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2022 ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Das Wohnzimmer ist durch die Südausrichtung besonders hell und freundlich und bietet direkten Zugang zur ruhigen Loggia. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sind analog dem Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken. Das separate WC ist geschickt vom Badezimmer abgetrennt.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer selbst bewohnt und stets liebevoll gepflegt. Ein Kellerabteil sowie ein einzelner Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab Herbst 2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage in einer hervorragend angebundenen Wohnlage.