Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Eckdaten:

• Magdeburg-Stadtfeld Ost

•. Zentrale Lage

• Wohnfläche: 36,37 m²

• Zimmer: 2

• gelegen im Hinterhaus

• Wesentlicher Energieträger: Gas

• Hausgeld: 240,76 €/Monat

• Instandhaltungsrücklage: 32,27 €/Monat

• Umlagefähige Kosten: 204,74 €/Monat

In begehrter Lage von Magdeburg-Stadtfeld Ost, in der Großen Diesdorfer Straße, befindet sich diese attraktive und leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt ruhig im Hinterhaus und bietet damit ein entspanntes Wohnambiente trotz der zentralen Lage.

Die Wohnfläche von ca. 36,37 m² ist effizient geschnitten und überzeugt durch den klassischen Altbau-Charme – hohe Decken, großzügige Fensterflächen und eine helle Atmosphäre prägen das Wohngefühl.

Die zwei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht. Das funktionale Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Das gepflegte Gebäude umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten und steht unter Denkmalschutz, was steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen bieten kann.