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Etagenwohnung in München-Hadern

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Hadern

Guardinistraße
81375 München, Hadern
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Kaufpreis
570.000 €
Zimmer
4
Fläche
91.77 m²
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Objekt-ID: 38082897

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 91.77 m²
Etage: 5 von 7
Verfügbar ab: 26.4.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 570.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.211,18 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage in München-Hadern und steht ab sofort zum Verkauf.
Sie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen sowie einen großzügigen Balkon mit Ausblick ins Grüne – ideal für Paare, Familien und Wohngemeinschaften.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bietet. Fast alle Zimmer sind nach Süden und Westen ausgerichtet und dadurch angenehm lichtdurchflutet.
Ein Highlight ist der sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon.
Eine vorhandene Speisekammer mit praktischer Schiebetüre ergänzt den Küchenbereich.
Sämtliche Anschlüsse für Küche und Geräte sind bereits vorbereitet – ideal für die individuelle Gestaltung Ihrer Wunschküche.

Die Wohnung bietet zwei gepflegte Badezimmer. In einem der beiden ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Ein 2D-Grundriss ist diesem Exposé beigefügt - so könnte Ihr
zukünftiges Zuhause aussehen.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 439,00 sowie für den Tiefgaragenstellplatz € 12,00.
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Lage

Guardinistraße
81375 München
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München Hadern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.719,47 €/m² in München - Hadern. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.984,25 €/m².

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