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Etagenwohnung in Aachen-Mitte

modernisierte 3 Zimmer Wohnung in top Lage

Matthiashofstraße
52064 Aachen, Mitte
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Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
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Objekt-ID: 38082835

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Etage: 4 von 5
Verfügbar ab: 1.8.2025
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Preis/m²: 3.465,12 €
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Immobilie

Keller
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschön renovierte leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad in zentraler Lage.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Ein hochwertiger Vinylboden wurde neu verlegt und sämtliche Heizkörper wurden erneuert. Zudem wurden neue Innentüren eingebaut und das Badezimmer vollständig mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung – für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten – als auch für Eltern, deren Kind in Aachen studiert und eine eigene WG gründen möchte. Ebenso bietet sie ein attraktives Investmentpotenzial zur Vermietung an Studierende.

Bei einer studentischen Vermietung lassen sich erfahrungsgemäß rund 400 bis 500 € Kaltmiete pro Zimmer erzielen, sodass monatliche Gesamteinnahmen von 1.200 € bis 1.500 € kalt realistisch sind.

Diese wunderschöne 86qm Wohnung wird ohne Makler verkauft, daher bitte keine Makleranfragen.
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Lage

Matthiashofstraße
52064 Aachen
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Aachen Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.555,21 €/m² in Aachen - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 3.683,40 €/m².

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