Etagenwohnung in Aachen-Mitte
modernisierte 3 Zimmer Wohnung in top Lage
Matthiashofstraße
52064 Aachen, Mitte
52064 Aachen, Mitte
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- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 86 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38082835
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 86.00 m² |
| Etage: | 4 von 5 |
| Verfügbar ab: | 1.8.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 298.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.465,12 € |
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Immobilie
Keller
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschön renovierte leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad in zentraler Lage.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Ein hochwertiger Vinylboden wurde neu verlegt und sämtliche Heizkörper wurden erneuert. Zudem wurden neue Innentüren eingebaut und das Badezimmer vollständig mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung – für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten – als auch für Eltern, deren Kind in Aachen studiert und eine eigene WG gründen möchte. Ebenso bietet sie ein attraktives Investmentpotenzial zur Vermietung an Studierende.
Bei einer studentischen Vermietung lassen sich erfahrungsgemäß rund 400 bis 500 € Kaltmiete pro Zimmer erzielen, sodass monatliche Gesamteinnahmen von 1.200 € bis 1.500 € kalt realistisch sind.
Diese wunderschöne 86qm Wohnung wird ohne Makler verkauft, daher bitte keine Makleranfragen.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Ein hochwertiger Vinylboden wurde neu verlegt und sämtliche Heizkörper wurden erneuert. Zudem wurden neue Innentüren eingebaut und das Badezimmer vollständig mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung – für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten – als auch für Eltern, deren Kind in Aachen studiert und eine eigene WG gründen möchte. Ebenso bietet sie ein attraktives Investmentpotenzial zur Vermietung an Studierende.
Bei einer studentischen Vermietung lassen sich erfahrungsgemäß rund 400 bis 500 € Kaltmiete pro Zimmer erzielen, sodass monatliche Gesamteinnahmen von 1.200 € bis 1.500 € kalt realistisch sind.
Diese wunderschöne 86qm Wohnung wird ohne Makler verkauft, daher bitte keine Makleranfragen.
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Lage
Matthiashofstraße52064 Aachen
Aachen Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.555,21 €/m² in Aachen - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 3.683,40 €/m².
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