Penthouse in Aulendorf

* REPRÄSENTATIVES NEUBAU - PENTHOUSE MIT 2 DACHTERRASSEN – TRAUMKÜCHE - ARCHITEKTONISCHE DESIGNELEMENTE - HOCHWERTIG AUSGESTATTET – STADTZENTRUM NAHE SCHLOß AULENDORF *

Die weit über Standard ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Flachdachgebäudes nahe des Aulendorfer Schlosses.

Der Eigentümer hat die Penthousewohnung deutlich über der bereits guten Standardausstattung ausbauen und gestalten lassen. Den Grundriss hat er ebenfalls seinen Wünschen entsprechend optimieren lassen.

Herausgekommen ist dabei eine äußerst repräsentative 3 ½ Zimmer Wohnung in zeitloser Eleganz und „Schöner Wohnen“ Ambiente mit 2 großen Dachterrassen, einem großen Wohn- Essbereich und ein Schlafzimmer mit angeschlossenem separatem Ankleideraum.

Die offene Küche bietet zusammen mit der edlen Designerküche optimale Voraussetzungen Live Cooking mit Gästen zu zelebrieren. Dies schafft eine interaktive und unterhaltsame Atmosphäre, in der Gäste die Zubereitung der Mahlzeiten miterleben oder mitgestalten können.

Der großzügige Flur mit Garderobenbereich, 2 Design-Bäder, Kinderzimmer und Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

* 5 ZIMMER WOHNUNG MÖGLICH –URSPRÜNGLICHE PLANUNG MT WENIG AUFWAND REALISIERBAR *

Dieses Penthouse war ursprünglich für eine größere Familie als 5-Zi. Whg geplant. Mit wenig Aufwand lässt sich die sehr großzügige 3 ½ Zi. Whg zur ursprünglich geplanten, immer noch geräumigen 5-Zi.-Whg umgestalten.

So findet sich mit Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 2 Bäder und dennoch großem Wohnen / Essen auch die große Familie zurecht.

* ENDENERGIEBEDARF NUR 13,5 kwh/( m²) / A+ – KFW-EFFIZIENZHAUS 55 – ZUKUNFSTSICHERE ENERGETISCHE AUSSTATTUNG – SOLIDE NACHALTIGE UND ENEGIESPARENDE BAUWEISE *

Der Zeit entsprechend wurde das Haus energetisch auf ein hohes Level gebracht. Massiv gemauerte Wärmedämmwände und 3-fach verglaste Fensterelemente halten die Kälte draußen.

Eine Ressourcen schonend arbeitende Erdwärmeheizung und die im Winter komfortabel wärmende und im Sommer kühlende Fußbodenheizung sorgen zusammen mit weiteren energetischen Maßnahmen für einen äußerst geringen Endenergiebedarf 13,5 kWh/(m²a) und Einstufung A+

* ZEITLOS ELEGANT - ARCHITEKTONISCH ANSPRUCHSVOLL – ORDENTLICHE BEWOHNERSTRUKTUR – ANSPRECHENDE GRÜNANLAGEN – TIEFGARAGE UND NEBENRÄUME *

Zusammen mit weiteren 4 architektonisch adäquaten Häusern entstand im vergangenen Jahr ein kleines, nahe am Stadtzentrum befindliches Neubaugebiet mit guter Bewohnerstruktur.

Das gelungene Konzept für innerstädtisches Bauen wurde in Abstimmung mit der Stadt Aulendorf von einem seit Jahrzehnten tätigen Bauträger und hauptsächlich aus der Region stammenden Handwerksfirmen realisiert.

Die Häuser sind umgeben von einladenden Außenanlagen, liebevoll angelegten Grünflächen und hochwertigen Bepflanzungen.

Im Untergeschoss befinden sich eine gut belichtete großzügig bemessene Tiefgarage mit viel Platz zum Rangieren, eine Fahrradgarage mit speziellem Ordnungssystem, ein Raum für die Unterbringung von Abfallbehältern und verschiedene Gemeinschaftsräume, welche den gewachsenen Anforderungen sehr gut erfüllen.

* DIE KOMPLETTE INFRASTRUKTUR BEQUEM UND SICHER ZU FUß ERREICHBAR – TÄGLICHES LEBEN OHNE KFZ-NUTZUNG *

Nur 3 Gehminuten zum Stadtzentrum findet man fast direkt vor der Haustür eine komplette Infrastruktur mit der Möglichkeit sämtliche täglichen Bedürfnisse zu Fuß zu erledigen.

Bäcker, Metzger, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, medizinische Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Thermalbad und ein Badesee sind bequem und sicher zu Fuß zu erreichen.

Darüber hinaus befindet sich der Bahnhof in fußläufiger Distanz. Mit der sehr guten Zugverbindung ist Aulendorf auch für Berufspendler sehr interessant.