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Etagenwohnung in Oberboihingen

Saniert + Erstbezug, helle 3-Zi-Wohnung in Oberboihingen, mit Balkon & Garage

72644 Oberboihingen
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Kaufpreis
254.000 €
Zimmer
3
Fläche
80.3 m²
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Objekt-ID: 38082819

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.30 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 254.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.163,14 €
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Immobilie

Balkon
Garage
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Ja, es ist ein Plattenbau - und genau das verleiht ihm seinen besonderen Charme: viel Platz, solide Bauweise, kein überflüssiger Schnickschnack. Dafür wurde die Wohnung 2025 aufwendig kernsaniert und bietet jetzt modernes Wohnen mit echtem Charakter. Wer keine "Kartonwohnung im Neubaugebiet" sucht, sondern ein Zuhause mit Substanz, wird hier fündig.

WICHTIG: Alle Möbel werden beim Verkauf wieder entfernt. Die Möbel dienen nur zur Veranschaulichung und als mögliches Wohnbeispiel. Die Wohnung sieht exakt so toll aus, wie auf den Bildern :-)

Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug - ruhig gelegen in Oberboihingen. Auf rund 80 m² überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon lädt zum Verweilen ein. Neben einem geräumigen Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Küche, Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 16.000 €) gehört ebenfalls dazu. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und solide Bausubstanz legen.
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Lage

72644 Oberboihingen
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Oberboihingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.019,55 €/m² in Oberboihingen.

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