Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen

Privater Verkauf
In begehrter Wohnlage, Am Tüljebach 43, erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause, das durch zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte überzeugt.

Errichtet im Jahr 2005 durch lokale Handwerksbetriebe, wurde das Anwesen über den gesamte Zeitraum kontinuierlich auf den neusten Stand der Technik gebracht. Das Ergebnis: ein Wohntraum mit Stil, Komfort, nachhaltiger Qualität und ohne nennenswerte Nebenkosten.

Das ca.540m² große, liebevoll bepflanzte Grundstück mit traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein gepflegter Garten mit blickgeschützten Terrassen und stimmungsvollem Ambiente lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Inneren erwarten Sie rund 150 m² stilvoll gestaltete Wohnfläche sowie ca. 50m² nutzbare Nebenflächen.

Erdgeschoss
Bereits beim Betreten des einladenden Entrées (12m²) mit Gäste-WC mit Dusche (2m²) spüren Sie die Großzügigkeit und besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (36m²) mit Panoramablick auf den Garten. Die exklusive, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (2019) wird zum Mittelpunkt jeder geselligen Runde.
Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch die große Garage (16m²), die sie durch die Garderobe (2m²) erreichen. An die Garage schließt sich der große Hauswirtschaftsraum (12m²) an. Auch hier haben Sie direkten Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss ist komplett mit Fußbodenheizung, mit elektrischen Jalousien und mit modernen Fliesenboden versehen.

Kalt-Wintergarten
Aus dem Wohn- und Esszimmer gelangen sie über mehrere Türen direkt in ein weiteres Highlight - den luxuriösen Wintergarten (25m²). Dieser ist mit wohnlichen Fliesen belegt, und wird komplett mit variablen Glasscheiben geschlossen. Der besondere Clou - parallel ist der gesamte Wintergarten mit wind- und wasserdichten Jalousien ausgestattet, die immer die optimale Verschattung gewährleisten.